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今年的“金九”,从开局不利到后来的表现平平、成色不足,都大出各个楼盘负责人所料。毕竟在经历了2014年楼市的低迷之后,2015在政府各项救市政策举措中,楼市逐渐复苏,形式也渐渐得到好转,本以为今年的“金九”会有一个热热闹闹的楼市,但是……也许正如那些业界人士所说,8月份以前楼市需求逐渐释放,有的城市甚至有透支之势,所以今年的“金九”楼市才表现的那么平静。
可是面对还未完成的销售业绩?资金压力?“金九银十”若都不能冲刺,仍如现在的情况般,成交量上不去,那么今年又将不能过个安生年了。所以,冲刺在房地产一线的置业人员和幕后的策划人员其实真的很辛苦,不但要面临巨额压力,还要加班加点策划各种方案以吸引市民的眼光。
然而,在众多促销手段中,大抵都不过是“以价换量”。截止9月24日18:04,遵义九月份主城区住房成交价格为3845元/㎡,环比8月份主城区住宅成交价格4488元/㎡,下降了16.72%,面对如此大的降幅,专家所说的今年下半年是买房最佳时机,也许是真的呢。
具体到各个区域,在遵义,“以价换量”最明显的区域当属南部新城。自翰华国际今年4月份华丽转身将价格调低到2480元/㎡的起价后,金九以来,南部新城就有项目相继调整楼盘价格,金地华城·芳草地3199元/㎡,大恒名城2580元/㎡起价,南都首尔2850元/㎡起价,格瑞·铜雀台2688元/㎡起价……这些楼盘价格的降低,确实吸引了不少市民关注的眼光,可是面对如此大的降幅,市民心中又存有疑虑,万一买了再降怎么办?房子价格持续贬值又怎么办?
对于刚性需求的购房者和改善型住房的购房者来说,与其一味担心房价再度下降而影响房子价格,还不如趁房价下降赶紧入手,既然买房是确确实实为了居住,为了改善住房条件,那么,趁房价低买房,不是正合你意吗。至于以后,房价是否会一降再降,拭目以待。
而对于想要买房投资的投资客来说,这也不失为一个投资的好时机。如2014年的楼市如此低迷,2015年开春央妈不是也把楼市救过来了吗,楼市不是也复苏了吗。又如南部新城,有很多人都很看好新蒲新区,认为以后它将是政府重点发展打造区域,此言虽然有一定的道理,但是南部新城作为遵义“一主两副一区”重点打造区域,以后四区域的肯定都会的到均衡发展,政府不可能捡了芝麻就丢了西瓜或者捡了西瓜就丢了芝麻。遵义四区域的发展相辅相成,只有都发展健壮了,遵义才会越来越好。相对于股市的大起大落,投资房地产已经算是最稳妥的投资方式了,中国人一向习惯买涨不买跌,但是正真的投资方式不是买跌不买涨吗?所以,趁价格低,就赶快入手吧。
责任编辑: tangshoujiang
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