深圳白石洲拆迁后房价和房租上涨了吗？

发布时间： 2019-10-14 10:08:14

来源：老百家聊生活

前段时间深圳的楼市火了，深圳最“著名”的城中村白石洲即将拆迁，网上流传将因此诞生1878个亿万富翁，这样的造富神话挑动着人们敏感的神经。不过据代表村民利益的白石洲股份公司透露，当地家庭的平均物业面积在五六百平米，面积超过1000平方米以上的村民不到20%，一夜诞生上千个亿万富翁的说法并不成立。然而，也有一位白石洲的村民在接受媒体采访时表示，“1亿身家的多得很，1个亿的我就有了。”对于这句话，很多网友表示，“我酸了!”

目前白石洲地区的二手房按楼梯房、电梯房区分，每平方米单价在65000~75000元之间，而周边华侨城的房价则在10万元左右，据此估算，拆迁重建后的房产很有可能达到每平米10万元。虽然造富神话的误会解开了，但是不少购房者和租客不免担忧，白石洲拆迁改造后房价和房租会上涨吗?

公开资料显示，白石洲是深圳最大的城中村之一，被称为“旧改航母”。白石洲横跨深南大道。路南是真正的白石洲村，紧邻世界之窗、深圳湾公园。路北则是此次列入拆迁重建范围的上白石、下白石等四个自然村。南北片区统称沙河五村，隶属沙河街道。和深圳其他地方一样，本地人是这里的“少数群体”，外来人口占绝大多数。高峰时期，这里住了15万人，被称为“深漂第一站”。

有数据显示，至少8万住户受到白石村清租的影响。而根据新的规划，白石洲旧改项目定位为响应高新科技创新中心、华侨城文化创意中心、超级总部基地、南山后海中心的需求，以居住、商务功能为主导的城市综合配套区。再加上其位于深圳核心地区的区位优势，重建后的白石洲房价和房租想不涨都难。

由于有着优越的地理位置，低廉的租金，白石洲成为许许多多深漂生命中无法抹去的一部分。以至于有人说，“没住过白石洲，等于没来过深圳。”

城中村改造固然是件好事，然而对于广大低收入群体尤其是刚到深圳积蓄不多的年轻人来说，城中村不仅为愿意打拼的追梦人提供了一个落脚之处，客观上也降低了生活成本，现在却要另寻住所了，那么，拆迁后，深圳房租均价走势是否上升呢?根据目前业内平台数据显示，深圳目前房租一室均价2286元/月，与上月相比增加8.51%，二室均价环比上月下降0.09%，4600元/月,三居室均价6000元/月，相比上月下降4.53%。

据了解，下半年以来，深圳出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展，相比也起了不小的调节作用，对此，你怎么看?