降温,房地产“金九”变了!楼市 未来怎么走?

发布时间:2019-10-08 10:05:49

来源:央视财经

分类:国内动态


  国家统计局9月17日发布8月份70个大中城市房价数据,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。其中,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;房价新数据出炉,有哪些新变化?未来楼市怎么走?

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  国务院发展研究中心研究员 刘卫民:从8月份房价数据来看,用一个字来形容,就是“稳”。无论从一线、二线还是三线城市来看,当前房价涨幅过高的态势已得到了有效控制。

  一方面,我觉得大家对房子是用来住的,不是用来炒的这个理念普遍接受了;另外,资金流入房地产的规模和速度在不断下降,这些因素都发挥了作用。

  刘戈:楼市整体平稳 但个别城市有自己的“独立行情”

  央视财经评论员 刘戈:从新发布的70个大中城市房价数据来看,房地产市场总体上是平稳的,一线、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅都与上月相同或者回落。

  8月份楼市总体延续平稳态势,但个别城市有自己的“独立行情”,如西部地区一些城市,8月房价指数环比涨幅较大。

  传统“金九”降温 楼市咋走?

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  国家统计局16日发布的房地产投资、资金、销售数据显示:

  投资方面, 1-8月份全国房地产开发投资同比增长10.5%,增速比1-7月份回落0.1个百分点。

  资金方面,1-8月份房地产开发企业到位资金同比增长6.6%,增速比1-7月份回落0.4个百分点,增速连续4个月回落。

  销售方面,1-8月份商品房销售面积101849万平方米,同比下降0.6%。连续8个月负增长。

  刘卫民:房价后续走势仍将以稳为主

  国务院发展研究中心研究员 刘卫民:从现在的房价走势来看,未来可能仍是以稳为主。

  7月底,中共中央政治局会议强调,不将房地产作为短期刺激经济的手段。从房地产研究的角度来看,与其相关的一个重要因素是信贷。

  一段时间以来,流入房地产资金得到有效控制,相关部门在认真落实中央关于房地产的调控政策,在“稳房价、稳预期”的导向下,再加上房地产开发企业面临的去库存压力,综合分析,房价后续走势仍将以稳为主。

  刘戈:“金九”成色不足 楼市进入新阶段

  央视财经评论员 刘戈:以往,从房地产市场传统来看,九月往往是销售旺季,也被业界成为“金九”,但现在的房地产投资、资金、销售情况来看,“金九”成色不足,楼市进入新阶段,市场的淡旺季之分越来越不明显,总体来说稳定是市场的主基调。

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  7月30日,中共中央政治局会议提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  刘卫民:让住房回归居住本质 是调控的核心

  国务院发展研究中心研究员 刘卫民:让住房回归居住本质,是当前调控的核心要意。既要让房地产市场平稳健康发展,又要警惕房地产市场一些局部或结构性矛盾,直观地讲,就是既要保证购买首套的中小户型、中低价位、自住型住房需求,特别是在新型城镇化推进过程中,有大量新市民的住房需求需要解决,也包括居民改善性住房需求。另外强调抑制住房的投机性需求,通过综合运用金融、土地、财税、投资、立法手段推进房地产长效机制的建设。

责任编辑:tangshoujiang

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