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不限价商品房时隔2年重现 限竟房时代开始谢幕?“从没想到房价也会跌”。
2008年,楼市下行,万科率先在全国降价促销,杭州业主不满降价销售,集体围攻售楼处,要求退房。
10年过去,相似的一幕又发生了。
这一次仍是杭州。杭州某楼盘二期降价40万,老业主在现场打起横幅,要求“还我们的血汗钱”,有业主满脸不可置信:
不是说亚运之前一直涨的吗?这显然不只是杭州的故事。
今年下半年以来,降价维权已在北京通州、合肥等地轮番上演,一如当年。
01
房价跌了就不干
在最近20年的房地产上行周期里,楼市调整 。
每一次调整,都会上演降价维权的戏码,而每一次都少不了杭州。
现实就是如此怪诞,怪诞背后同样有着强大的现实逻辑。
与其他一二线城市不同,杭州向来是急涨急跌的典型,楼市投机气氛之浓厚,甚至超过一线城市。所以,每一次楼市下行调整时,杭州都会首当其冲。每当开发商降价回笼资金时,在历史上尝过甜头的业主也都会第一时间跳出来。
不得不说,历史是经常重复的,模仿效应也是经常发生的。
掰开过去20年的历史,2008、2011、2014、2018,正是的几个楼市下行区间,即便房价涨了两三万跌了两三千,也挡不住业主们的维权之路。
问题是,如果当初万科迫于压力而退房,后来房价复苏反弹乃至翻倍,这些老业主们,会不会再去上演一场“还房维权潮”?
要知道,房价还只是暂时回调,如果真出现暴跌,会发生什么?
02
香港暴跌故事
房价暴跌,这事在房价涨出天际香港就发生过。
1997年到2003年,香港房价暴跌,最高下跌超过7成。一套200万的房子,几年下来,只剩下五六十万的残值。
责任编辑: xuhao
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