刘家湾棚改补偿安置方案调整多种方式供选择

发布时间： 2018-09-06 09:22:54

来源：遵义晚报

9月3日，对于居住在刘家湾片区的居民来说，是个重要的日子，当天该片区的房屋搬迁补偿签约工作启动，意味着刘家湾片区棚户区改造项目进入了关键阶段。昨日，遵义晚报记者从刘家湾片区棚户区改造项目部了解到，此次签约工作将持续60天，从9月3日至11月1日。截至9月5日，共签约71户，发放选房意愿登记表511张。

涉及征收户数2922户

中山路作为中心城区繁华路段之一，沿街高楼背后有诸多建成较早的居民区，房屋密集、基础设施老旧。自从该片区改造项目启动，就一直备受各方关注。此次改造范围起于东方建国酒店至白杨洞，再从白杨洞起至内环路沿线路段，分为桃源洞片区、湘山寺片区、岩口片区，涉及杨威小区、一中教师楼、世纪丰老电影院楼、杀鸡楼、金泰楼、大板房等192栋楼，其中，住房2303户，面积约19万平方米;营业房602户，面积约4.2万平方米;生产、办公、仓库及其它17户，面积约3千平方米。

遵义晚报记者了解到，此次改造分6个标段。为方便居民签约，每个标段都设有签约点，其中，桃源片区签约点在农资公司家属楼1楼，岩口一、二片区签约点在原中山医院2楼和3楼，湘山寺二、三片区签约点在杀鸡楼二楼，湘山寺一片区签约点在湘山寺社区旁。

昨日上午9点过，签约点就聚集了不少居民，有的咨询问题，有的填写选房意愿登记表等。为让居民直观了解补偿标准和签约流程，现场张贴着“刘家湾片区棚户区改造房屋模拟搬迁价值速算表”、“货币补偿+留存”、“产权调换”、“货币补偿”等相关的签约操作指南。

补偿安置方案有所调整

7月25日，刘家湾片区棚户区改造项目房屋搬迁补偿安置方案征求意见稿发布后，针对居民提出的意见和建议，最终公布的正式补偿方案有所调整。

据介绍，方案中所调整的内容分别是：选择产权调换的，临时安置费住宅从16元/平方米上调到18元/平方米，且临时安置费不足1200元/户的按1200元/户进行发放;营业房的临时安置费从被搬迁房屋价值的1.9‰的标准上调至2‰，超过临时安置期一年以内从2.3‰的标准上调至2.5‰，超过一年以上从2.7‰的标准上调至3‰;选择改造区域内房屋进行安置的，还房与原有住房相比，面积未超过10平方米的，优惠补款价格从2500元/平方米下调到了2000元/平方米，停产停业补助标准部分位置也有相应上调。

此外，还房面积超过原有住房面积在10平方米至20平方米之间的，仍然按照3500元/平方米补款;超过面积在20平方米至30平方米之间的，按照4500元/平方米补款。

多种安置方式供居民选择

据刘家湾片区棚户区改造项目工作人员介绍，此次搬迁工作有多种补偿安置方式，包括货币补偿、货币补偿+留存、产权调换、外迁购房、就地购房等。其中，营业房、办公用房选择产权调换的，按照“等价值”方式置换;住宅房选择产权调换的，“区域内”按照“等面积”置换、“区域外”则按照“等价值”置换。

“所谓‘区域内’是指辖区征收后改建的安置区域，不过，无论被征收人的房子面积大小，一户只能选择一套‘区域内’产权调换的安置房屋，如被征收房屋合法建筑面积超过安置房屋面积，可再选择外迁房或者领取差额补偿。”该项目部相关负责人介绍，要注意的是被搬迁人在签约期限内签订协议并搬迁移交房屋的，按规定享受优惠和奖励，逾期签约搬迁并移交房屋的，则不享受方案规定的优惠和奖励。

值得关注的是，根据规划，刘家湾片区将就地新建安置房屋小区，还房小区选址在湘山寺二片区，岩口一、二片区附近。目前，有就近还房意向的被征收人可填写选房意愿登记表，若通过审查就能参与排号选房。