胡景晖重申：长租公寓爆仓比P2P爆雷更危险

胡景晖周日在个人媒体沟通会上重申，“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”。他建议迅速建立全国房租指导价机制，防止异常交易哄抬价格。如果让问题继续拖延，两年之后，必然会出现爆仓问题。

前我爱我家(5.71 +3.07%,诊股)副总裁胡景晖周日在个人媒体沟通会上重申，“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”。他建议迅速建立全国房租指导价机制，防止异常交易哄抬价格。

他在沟通会上表示，

“我说了长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害，这个一点也没错。我是在告诉政府，告诉同行，我们要老老实实地介入，不要看规模，一定要保证生意是安全的。昨天住建部的官员给我打了电话，对我表示支持。”

华尔街见闻网此前提及，8月17日周五，胡景晖在电话会议中对媒体表示，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源，导致售房成本直接上升，这一行为严重违背市场规律。

胡景晖称，一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂，将会出现业主驱赶承租人的情况，几百上千万人将无家可归，后果比P2P爆雷更为严重。对此他呼吁政府有关部门应该引起高度重视。

自如周五发布官方声明表示：不存在参与市场不良竞争、哄抬房价的行为。

北京市住建委集中约谈了包括自如、蛋壳在内的住房租赁企业负责人，明确要求不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，将严查哄抬租金扰乱市场的行为。

华创证券分析师陈静认为，今年4月以来北京租房平均价格便不断上涨。房租上涨直接影响CPI住房分项，并将增加劳动密集型企业用工成本，从而也导致生产价格提高。

  对住建委的三点建议

胡景晖今天表示，北京市住建委周五的约谈是很有必要的，对房租有三点建议：

1、通过全国的住建系统，迅速建立全国房租指导价，指导价每个月以各种渠道向老百姓(61.69 -0.13%,诊股)公示；

2、如果有了指导价，出现了异常交易，老百姓可以向政府举报，如果是哄抬房价，严处；

3、我建议住建部和各地的住建委员、一行三会建立联合工作机制，严格监管进入到长租公寓的资本。如果这三点建议，政府听取了并立即行动，爆仓问题就不会出现，但是如果继续拖延，两年之后，必然会出现爆仓问题。

胡景晖认为，其实目前还没有大量的资本进入到长租公寓，要让中国的房租标准达到世界的平均水平，那就是：房价跌一半，房租翻一番。

 辞职风波：不是左晖主动联系谢勇

胡景晖在声明会中，他与链家董事长左晖进行了沟通。

我给你（左晖）打这个电话是有个私人事情想核实，我的领导（谢勇）两次告诉我你给他打了电话，让他管好我的嘴，管不住的话，链家将会在舆论上公开开战。

左晖对此回应称：我们认识20年了，你还不了解我吗，你也看到我发的澄清声明了，我以人格担保，从来没有主动联系过我爱我家的高管，绝对没有说过你从谢勇嘴里听到的那些威胁我爱我家的话。

所以现在，至少有一点我是相信的，左晖先生没有主动联系谢勇，应该是我爱我家的谢勇主动联系的，但由于没有电话录音，一些内容没有办法佐证。

胡景晖称，在辞职之后将创业私募基金。他将做自己的私募基金，投资重点是符合国家发展的领域，未来基金会投向一带一路、食品安全、冬奥会的冰雪项目等领域，政治正确符合国家战略发展的领域是未来投资的重点。

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