上一篇
陈启宗:中国房地产行业有很多疯子 不调整就会成为市场牺牲品下一篇
陈淮:目前政策的基本格局至少维持三年8月3日,在观点地产新媒体主办的2018博鳌房地产论坛上,围绕“市场:地产投融资与行业战略转型”这个主题,清华大学货币政策与金融稳定中心副主任郭杰群表示,房企的高周转模式是由国内房地产市场的阶段决定的。
郭杰群介绍称,实际上国内现在所处的阶段还仍然是一个增量为主的阶段,在这个增量为主的阶段,而其它发达国家都经历过这个阶段。在美国市场上,存量交易基本上是增量交易的3到4倍。
这个阶段中最明显的特点,一是开发商主导,必须强调高周转,第二是必须强调间接融资,从银行以低成本融资的方式来募集到钱。在这个过程中,实际上同质化非常严重,大家必须要尽快的圈地,尽快的立项,尽快的盖楼,尽快的售楼,尽快的再募集到钱,再来盖楼。
郭杰群解释道,如果不做到这样的规模,银行可能不会给企业贷款,所以企业必须要追求规模,追求规模才能拿到资金,才能进一步发展。
同时,郭杰群表示:“当然,在这个过程中,我们不要认为国内目前的发展阶段是不好的,它是一个必然的规律。只有经历了这个漫长的过程,才能逐渐进入到第二个阶段,在第二个阶段中就会出现一些专业的房地产投资经营机构,他不仅是开发,还可能会更为强调后期的运营。”
责任编辑: chenlu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房早知道|播州区有哪些楼盘在售?准现房楼
2超强买房攻略!雍泉府在售户型有哪些?在线为您
3买房早知道|遵义房价降了吗?哪些好盘值得考
4买房遵义宝合·星立方位置如何?购物方便吗?
5热门房源城投·时代星城物业公司是哪家?有购
6买房早知道|遵义新盘房价降了吗?有哪些房子
7好房不错过遵义最新房源华府新城、德信·国
8买房不用愁|务川·世纪新城在售户型有哪些?
9买房|眼下遵义新房房价多少钱一平方?人气好
10遵义山湖海·瑞府新房物业价格合理吗?商业繁
超强买房攻略!雍泉府在售户型有哪些?在线为您解读
2023-11-25 11:39:18
买房早知道|播州区有哪些楼盘在售?准现房楼盘有多少?
买房遵义宝合·星立方位置如何?购物方便吗?
买房早知道|遵义房价降了吗?哪些好盘值得考虑?
热门房源城投·时代星城物业公司是哪家?有购物中心吗?
买房早知道|播州区有哪些楼盘在售?准现房楼盘有多少?
超强买房攻略!雍泉府在售户型有哪些?在线为您解读
买房早知道|遵义房价降了吗?哪些好盘值得考虑?
买房遵义宝合·星立方位置如何?购物方便吗?
热门房源城投·时代星城物业公司是哪家?有购物中心吗?