保利半年收金2153亿元 积极扩储和整合尾声

“碧万恒”风头仍盛，但保利6月也录得了最好单月业绩。

7月9日晚间，保利房地产（集团）股份有限公司发布公告称，2018年6月，公司实现签约面积427.94万平米，同比增长57.19%；实现签约金额601.93亿元，同比增长57.97%。

截至2018上半年，保利地产实现签约面积1453.92万平方米，同比增长37.93%；实现签约金额2153.12亿元，同比增长46.86%。

截至上半年，保利1-6月销售分别为316亿元、216亿元、336亿元、325亿元、357亿元、602亿元。毫无疑问，6月的保利录得最好单月业绩，甚至超过了恒大。

截至目前，碧桂园销售额4125亿元、万科3047亿元、恒大3042亿元、保利2153亿元。按照融创前五月1491亿元的销售计算，本月只有达到662亿元才能超越保利，因此上半年保利大概率还是会保持在第四的位置。

拿地方面，保利在6月依旧保持着积极的拿地动作。据统计，6月保利共斥将近140亿元以挂牌、合作、拍卖等方式，在广州、上海、南京、杭州、宁波等城市共新增了18个项目，其中17宗为涉宅地块，项目用地面积约144万平米。

保利近年来一直保持积极的扩储状态，2017全年，保利拿地数量168宗，新增土地建筑总面积2298.34万平方米，累计土地金额高达1597亿元。

2018上半年，保利依旧不断落子大宗地块。3月19日，保利单日斥74亿连夺佛山两宗商住地；3月末以百亿竞得杭州萧山奥体地块，4月28日斥资65亿元广州拿地，保利总能在招拍挂中夺得不少眼球。

总体来说，保利上半年拿地还是多在珠三角和长三角区域，依旧保持在热门城市拿地，但同时保持三四线布局。

据相关统计，保利不管是6月拿地金额还是上半年拿地金额都仅次于碧桂园和万科。

观点地产新媒体了解，截止2017年底，保利地产待开发土地储备面积增至9090万平方米，其中，一二线城市土地储备面积占比由2016年的68%降至63%，三四线城市占比则由32%升至37%的水平。

投资方面，有消息称保利作为基石投资者以3200万美元认购小米股份。于公告当日，小米正式在港股上市，发行价17港元/股，市值约3804亿港元，首日收跌报16.8港元。

6月，保利置业与保利地产的整合已到尾声，保利（香港）控股有限公司股权变更完成交割。

据观点地产新媒体了解，2017年末，保利地产宣布拟通过约23.82亿元现金收购保利集团旗下持有的保利控股50%股权，并按照50%的持股比例承接保利控股应偿还保利集团股东借款本金，以及应付未付利息27.71亿元。

据此，保利地产以约51.53亿元的总价间接获得保利置业39.66%股份（实际拥有40.39%的表决权）。