日月星城|央行降准货币贬值,买房还是得趁早!

6月24日中国人民银行发布最新货币政策规定：自2018年7月5日起，定向降准，下调银行存款准备金率0.5个百分点。总共向5家国有银行和12家商业银行释放5000亿资金，用于债转股，另外给其他银行释放的2000亿资金，用于支持小微企业。

加上此次央行再次降准，今年以来，央行已经实施了三次定向降准，影响深远。对于我们普通人最关心的楼市，央行降准有什么影响呢?

货币贬值，刺激房产投资

本次央行降准共向市场释放7000亿资金，最直接的影响就是银行资金充裕，短期吸收资金欲望降低，大量货币流向市场，货币贬值，刺激投资。根据央行统计数据显示，2017年我国通货膨胀率保持在6%-8%的水平，随着今年以来的三次降准，货币政策放松，将导致人民币进一步贬值。此时手上有现金的应该更多考虑如何让资金保值，而买房是抵制通货膨胀的最好投资选择。

“股神”沃伦·巴菲特曾说过：“投资人并不需要做对很多事情，重要的是要能不犯重大的过错。”如何规避风险是投资时的关键。房子被中国人几千年来视为最重要的财产，对于安土重迁的中国人来说，房子更是重中之重。因此，随着住宅投资的受限，以公寓和商铺为代表的商业地产就成了最好的房产投资方式。其风险相对较低，与消费习惯密切相关，尤其是地段、业态、交通、配套都比较完善的公寓和商铺，其市场价值大、波动空间较小、易受到市场的追捧，所以相对更加保值。

房贷政策放宽，楼市回暖

因为央行释放资金，银行后续资金将变得宽裕。一方面，银行的房贷政策有望放宽，购房者购房的压力也会减轻，提高首付的政策也可能适当放松。也就是说买房贷款更加容易，购房需求增加，促使楼市回暖。

另一方面，市场流动资金增多，流入楼市的资金也就更多。当楼市拥有更多的资金，房企资金压力将得到一定缓解。再加上楼市回暖，交易量有所反弹，短期内房价将有所上升。特别是一些比较具有升值潜力的区域，例如遵义新蒲新区，原本房价就一直在稳定增长，再加上央行降准的刺激，未来涨幅或将更大。而那些现在颇为抢手的项目，例如日月星城地标公寓，其升值空间将更大。

买房还是要趁早

不管什么时候，房产永远是抵御通货膨胀的最佳选择。现在已经不是投资划不划算、值不值的问题，而是今年不买，明年货币贬值房价上涨，再想投资却不一定买不起的问题。回想一下前几年的贵阳，2016、2017年的遵义。那些觉得房价上涨快，坐等房价下降的客户，最后除了付出更大的代价，就是再也买不起的了。所以，买房还是得趁早。

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