2018年1-5月贵州省商品房销售面积增速有所回落

1-5月，全省房地产开发企业商品房销售面积1702.88万平方米，比上年同期增长7.2%，增速较1-4月回落3.7个百分点。

商品房销售面积增速回落主要影响因素有：

一是住宅销售面积增长放缓。从商品房销售类型来看，住宅销售面积占全部销售面积的比重最高，回落幅度较大。1-5月，全省房地产开发企业住宅销售面积1444.33万平方米，比上年同期增长6.5%，占全省销售面积比重为84.8%，增速较1-4月回落5.0个百分点；商业营业用房销售面积189.15万平方米，同比增长10.2%，占比为11.1%，增速较1-4月提升4.7个百分点；办公楼销售面积31.43万平方米，同比下降6.5%，占比为1.8%，增速较1-4月回落7.9个百分点；其他房屋销售面积37.97万平方米，同比增长37.9%，占比为2.2%，增速较1-4月提升15.0个百分点。

二是七个市（州）销售面积增速回落。从全省各市州来看，有五个市（州）商品房销售面积增速高于全省平均水平，四个市（州）低于全省平均水平。高于全省平均水平的是毕节市、遵义市、黔西南州、安顺市和铜仁市，分别高于全省平均水平19.6、19.1、15.1、4.3和3.9个百分点；低于全省平均水平的是六盘水市、黔东南州、黔南州和贵阳市，分别低于全省平均水平49.9、26.4、9.3和3.7个百分点。与1-4月相比，除安顺市、铜仁市销售面积增速提升2.2和7.2个百分点外，其余七个市州销售面积存在不同程度回落。其中，占全省商品房销售面积比重接近四分之一（22.2%）的贵阳市，销售面积增速较1-4月回落7.6个百分点，是引起全省销售面积增速回落的一个重要因素。

三是上年同期基数较大。从绝对量来看，2017年1-5月，全省商品房销售面积1588.48万平方米，较2016年1-5月增加306.16万平方米；从增速来看，2017年1-5月销售面积较上年同期增长23.9%，处于较高增长水平。上年同期较高的基数，也是导致本期商品房销售面积增速回落的又一因素。

从全国平均水平来看，1-5月，贵州房地产开发企业商品房销售面积增速高于全国平均水平4.3个百分点，低于西部地区平均水平2.7个百分点，在全国和西部地区分别排第16位和第7位。

从全国31个省区市来看，商品房销售面积增速较快的是山西（29.1%）、广西（28.4%）、江西（20.9%），商品房销售面积较上年同期下降较多的分别有北京（-50.1%）、天津（-43.1%）、河北（-30.7%）。