卓尔再拿“大学生8折房”用地 万科保利联手斩获百万方项目

3月20日，武汉现场挂牌出让6宗地块，总出让面积面54万方，成交总价78.8亿元。而本次土拍也是以底价迅速成交，卓尔、万科、保利等房企纷纷拿地。

卓尔再度拿下“大学生8折房”用地

位于黄陂区滠口街轻轨1号线以西的P（2018）021号地块由卓尔摘得，成交总价2.67亿元，楼面地价3003.01元/平米。

据了解，该地块规划净用地面积为31765.71平米，最大计容建筑面积不超过88944平方米，销售对象为留汉创业就业的大学毕业生，销售价格须低于该区域住宅房屋市场备案价20%，建设工期为12个月，这意味着该项目将在2019年3月竣工。

事实上，在2017年12月11日的土拍中，卓尔就以底价8060万元拿下了一宗“大学生8折房”用地。

中诚信底价摘得汉口滨江商务区地块

P（2018）023号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期，由中诚信以底价12.6亿元拿下，楼面地价12352.94元/平米。该地块规划净用地面积为22184平方米，计容建筑面积控制在10.2万平方米以内。

根据规划，该地块需引进全国性征信公司总部、金融服务及信用信息服务行业的具备独立核算条件的全国性或区域性总部机构办公，且商业商务用地与住宅用地需同时开发，住宅用地不得先于商业商务用地开发。

事实上，早在2017年6月，中诚信便与江岸区政府签订了合作协议，将投资30亿元建设中诚信大厦项目，将高标准建设中诚信集团征信业务总部，引入旗下企业征信与个人征信业务大数据信息中心与运营中心、资信评级业务平台等。

近年来，汉口滨江商务区的建设不断加快，吸引了万科、华发、中信泰富、新世界、国华人寿等品牌房企，中诚信的加入，也将推动区域的金融中心的建立。

洪山区卓刀泉村二期4宗地块63.533亿成交

此次洪山区卓刀泉村二期出让了四宗地块，分别为A、B、C、D包地块，均底价成交，出让总金额63.533亿元，成交总面积48.6万方。

P（2018）024号A包地块由南益地产以底价9.083亿元摘得，楼面地价3490.78元/平米。该地块土地面积为84990平方米，需配建一所9班幼儿园。

据南益地产官网数据显示，该房企在武汉已开发了巴黎豪庭、名湖豪庭、名士1号、名士华府，以及去年9月拿下位于沌口的P（2017）077号地块。

P（2018）025号B包地块由万科以底价19.589亿元摘得，楼面地价6813.57元/平米。该地块位于岭南路与丁字桥路交汇处东北部，规划用地面积为59917平方米，计容建筑面积控制在287500平方米以内，建筑高度不高于150米，需配建一所12班幼儿园。

P（2018）026号、027号C、D包地块则由万科与保利联合拿下，成交总价348610万元，计容建筑面积约116.09万方，这也意味着白沙洲片区将再添百万方大盘。

具体来看，P（2018）026号地块成交总价为16.1810亿元，楼面地价3003.16元/平米。该地块位于杨林三路与青菱湖西路交汇处，规划用地面积为156790平米，计容建筑面积538800平米，需配建两所9班幼儿园及一所6班幼儿园。

P（2018）027号地块成交总价为18.68亿元，楼面地价3002.73元/平米。该地块位于杨林四路与南郊路交汇处东北部，规划用地面积为184611平米，计容建筑面积控制在622100平方米以内，地块内需配建一所6班幼儿园、一所9班幼儿园及一所12班幼儿园。

从此次的土拍结果来看，武汉土地市场依然是“稳”字当头，均是以底价成交，拿地房企也是实力雄厚的品牌房企，“”现象得到遏制，这也意味着武汉的楼市将持续平稳发展。

附：2018年武汉出让地块汇总