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房子70年产权到期后怎么办?续期多少钱?
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干货！购房合同上这些信息请再三核实！
终于到了关键的签合同环节了。凡是要签字的我们都得留个心眼。购房合同中的内容很多，至少以下这些关键信息值得我们再三核实。
1、看五证
五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的房子才相对安全。
有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的最后一个，开发商要想取得预售证必须办下来前四个证。
如果是现房，则应关注开发商是否取得《新建住宅交付使用许可证》。
2、交房时间及条件
现在大多数的房子都是预售，理论上只要是预售就存在烂尾或延期的可能。
关注交房时间和交房条件很重要。购房合同上一般包含两个日期，分别是竣工日期和交付使用日期。
如果合同上只标注了竣工日期没有标注交房日期，或者使用一些模糊词汇来标注，也就应该警惕了。
交房日期是购房合同必须要醒目标注的，做到确实无疑义。并注明延期的违约责任。
3、房屋质量及配套
房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》，购房合同中也要对质量和配套问题做出相应的约定。
比如开发商当初销售时承诺的学校建成日期，物业费收费标准等问题。
4、各种面积
公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业办公用房都会挤占你的建筑面积。
建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。
另外关于面积误差，也应做出明确规定；如果不作出规定，则按3%的误差红线来决定是否退房或是否补偿房款。
责任编辑： yuanlingli
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