新房价跌至近4月内较低二手房销售惨淡

发布时间： 2017-10-19 10:46:19

来源：乐有家研究中心

分类：行业动态

假期后，深圳一手楼市表现出彩，销售大涨，二手楼市则下跌较为严重。

乐有家研究中心数据监测显示，上周（10.09-10.15）深圳一手住宅销售803套，环比大涨85.9%，销售均价52158元/㎡，环比下跌4.8%。这也是深圳一手住宅销售时隔4个月再次冲上800套。与销售量相反，深圳一手住宅周销售均价则是不断下跌，也是近4个月内较低值。

区域方面，龙岗一手住宅销售期间销售不佳，上周恢复正常水平，宝安则仍维持销售达人地位。宝安一手住宅上周销售405套，环比上涨27.8%，销售均价为46399元/㎡，环比上涨14.3%；龙岗销售274套一手住宅，环比大涨621.1%，销售均价31876元/㎡，环比上涨3.2%；销量第三名的南山销售76套一手住宅，环比上涨28.8%，销售均价98431元/㎡，环比微涨1.7%。

二手住宅销售套数情况与一手截然不同，在政策严调、银根紧缩的双重影响下，二手楼市销售下跌严重。

由于假期国土局休假，无进行二手房过户，故无数据。虽然有部分过户需求积压到上周，但过户销售大涨的情况并未出现。

乐有家研究中心数据监测显示，上周全市二手住宅销售951套，对比09.25-10.01下跌30.3%，销售均价为51587元/㎡，对比09.25-10.01下跌1.6%。

从区域上来看，二手住宅的周销售跌势颇为明显，各区销售对比09.25-10.01大多降幅超3成。销售达人龙岗上周销售224套二手住宅，环比下降31.7%；宝安销售193套，环比下降35%；福田销售191套，环比下降36.3%。

除了销售外，乐有家研究中心监测显示，上周深圳乐有家门店带看数量也有所下滑，市面上持观望态度的购房者数量有所增加。但也有不少购房者表示趁市场不热时入市，有谈价空间。

责任编辑： tangshoujiang

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