CBD：商务价值典范,金融财富榜样

CBD（遵义金融商务中心）项目自启动以来一直备受社会各界关注，更是有很多的企业、投资者表达了对CBD项目建设进展的关切，除了让遵义经济腾飞，更为重要的是，CBD建设所带来的遵义金融产业、总部企业、高新技术产业、高端服务业所带来的经济辐射效应，将助力城市整体经济实力的提升、区域价值的提升以及物业投资价值的提升。

CBD(遵义金融商务中心)作为遵义城市发展战略的核心项目，以国际化理念规划布局，以国际甲级标准设计打造，并引入全新的商务服务理念，全面提升城市商务商业水平，必将成为遵义商用物业投资的价值典范。

城市价值：CBD将成遵义经济发展核心引擎

近年来，遵义凭借地处川渝黔咽喉要道的区位优势，“一带一路”和“西部大开发”的政策与机遇优势，交通网络日臻完善，经济快速发展。从“西部大开发”到“一带一路”，从“黔北核心”到“成渝经济区重点辐射城市”，遵义正在融入国家发展大战略，城市经济发展进入新的阶段。

经济增长

根据遵义《2016年经济发展报告》，全市2016年第三产业增长14.5%，增速比上年加快0.4个百分点，对全市经济增长的贡献率为46.3%，拉动经济增长5.7个百分点，其中金融行业在第三产业中表现不俗，金融主体指标保持快速增长，金融总量稳居全省第一方阵。金融业蓬勃发展，更需提档升级，以更好发挥拉动经济增长的引擎作用。CBD（遵义金融商务中心）定位【中国西部战略级金融商务集群】，核心发展金融业，作为遵义市发展第三产业的重点项目，必将在此新阶段助力遵义占据经济制高点，助力遵义产业结构调整，改变以往粗犷的农业、工业、矿业的经济模式，走上绿色、低碳、环保、节能、可持续发展的经济建设道路。

战略布局

金融产业的战略布局，是CBD(遵义金融商务中心)定位的重要组成部分，更是城市核心战略。从众多国际案例来看，CBD的建设向来都是城市发展战略规划，建成后无一例外成为城市经济发展核心引擎。CBD(遵义金融商务中心)作为新蒲新区乃至整个遵义城市招商引资的重要载体，将成为各类金融机构在遵义的总部基地，未来预计容纳6-8万办公人群，预计实现年产值上百亿元。金融产业、商贸产业，高科技产业在遵义的战略布局和升级，均需要CBD这样的高规格平台作为支撑。

目前，CBD(遵义金融商务中心)已经吸引了多家大型金融机构、大型国有企业、跨国贸易公司以整栋签约方式入驻。高端产业的引入，让我们看到CBD(遵义金融商务中心)作为未来城市经济发展核心引擎的强大号召力。

地段价值：CBD向来都是城市核心

“地段论”向来是地产投资，特别是写字楼投资时遵循的铁律。地段价值是CBD(遵义金融商务中心)屹立于遵义写字楼之巅的第一要素，其带来的巨大商业潜力在整个遵义地区独占鳌头。

“地段，地段，还是地段！”——李嘉诚。

地理优势

CBD（遵义金融商务中心）所处的遵义新蒲新区，相当于上海陆家嘴、成都天府新区、天津滨海新区等城市扩展区，都是最具含金量的城市核心商业地段。我们透过遵义城市发展“东扩西控，南北均衡”的指导方针明显可以看出，遵义城市向东扩张是不可逆的时代进程，新蒲新区的发展是事关遵义此后百年建设的根基事业。

在新蒲新城的规划中，东西向的行政文化轴和南北向的中央商务轴是最重要的两条轴线。其中，中央商务轴既包含了核心绿地之间的廊道，也是北部行政文化职能向中南部商务商业、居住等功能的转换轴线。而CBD（遵义金融商务中心）便位于这条轴线上的金融贸易区，雄踞新蒲新城核心。

环境现状

目前遵义新蒲新区基础建设大体已经成型，城市道路连通老城区，周边多条高速公里环绕，206大高校在内，集聚近10万高知群体。新蒲新区规划居住人口100万，未来将是遵义主要的人口集中区域之一，拥有十分可观的人口红利，对于城市商务商业发展来说，这无疑具有良好促进作用。

发展意义

新蒲新区的建设不单纯是遵义老城区的一次扩建，而更像是重新建立一座“新遵义”，是遵义的城市新名片。新区在功能区域划分中，更迎合城市发展需求，更具国际化视角，囊括城市商业中心区、文化体育公园区、科教文化区、行政中心区、城市生活区、生态走廊区、会议度假休闲区、高新产业园区、城市广场公园区，形成“九区联动，积极融合”之势。CBD（遵义金融商务中心）所处便是商业中心区最为核心的部分，可谓“核心中的核心”。

规划价值：以全新CBD理念，为世界名企护航

具有战略眼光的功能规划是CBD成功的要素之一，因为它对人气和商气的聚集度，直接影响着CBD作为固定资产的投资价值。CBD(遵义金融商务中心)一期规划数十栋甲级写字楼组成商务集群，打造环球总部基地，同时项目规划了大峡谷中央公园、民国风情商业街，总体规划面积达123万平米。项目采用国际化的规划理念，布局“一箭双星“，具八大规划亮点，用国际智慧引入全系商务理念，让办公空间不再单调乏味，让生活随时调剂工作，让绿色常映眼帘。

建筑风格

CBD本身的建筑风格运用了大量艺术性的表达手法，将具有民国烙印的烟白色和冷灰色运用到商业建筑外立面中，表达遵义在向国际化发展的同时也在传承深厚的历史底蕴。偶尔的橙色基调点缀，有效避免了视觉上的呆板与乏味。建筑外观最具创新的地方在于将绿植嵌入外立面，通过植被的柔性与项目特别设计的双层玻璃幕墙的刚性相结合，表达商务中庸之道。

配套设施

民国风情商业街与5A甲级写字楼集群相辅相成。随着企业入驻写字楼，将带来庞大的白领人群，他们的日常餐饮、娱乐、休闲都需要得到保障。这部分人群是当今社会的主力消费人群，这使得民国风情商业街能够迅速形成火热的业态圈。加之周边大学城、新蒲中心区域居民等消费人群的加入，更加能够催生民国风情商业街业态多样化、多元化发展。未来的CBD商圈，由此起航。

占地14.7万平米的大峡谷中央公园与民国风情商业街十字交叉，环绕中央公园两侧布局办公塔楼。公园结合遵义历史及地域文化，萃取国际时尚元素，坚持生态、绿色、低碳的可持续发展理念，在繁华的CBD中营造一分静谧的空间，更加凸显CBD与生态共生的胸怀。这样的布局不仅能够为CBD（遵义金融商务中心）的办公人士提供商务洽谈空间和休闲空间，缓解工作压力，而且可以激活区域氛围，服务区域人群。

产品价值：用国际标准，树立遵义商务标杆

CBD（遵义金融商务中心）的规划充分迎合了企业办公环境换代的需求，打造更加舒适、健康、绿色、高效的办公环境。这是一次全面的办公革新，将逐步淘汰老旧办公室，并将许多不适应时代的写字楼远远甩在身后。

豪华大堂

CBD（遵义金融商务中心）将树立遵义国际甲级商务标杆，全面提升遵义商务商业水平。项目规划的5A甲级写字楼集群，定位打造黔北地区资本市场，出众且富艺术性的建筑外观，写字楼内部也按国际甲级标准配置。且不说12米挑高的五星豪华大堂对于企业形象带来的大幅提升，仅凭4.2米的标准层高带来的极致空间感，便让企业及投资者无法拒绝。在一线城市写字楼层高还普遍停留在3.8-3.9米的时代，遵义CBD登场便有傲视群雄之态势。

5A写字楼

5A智能化向来是衡量写字楼品质的重要指标。CBD所搭建的5A智能化配置包括楼宇自动化、办公自动化、通讯自动化、安防自动化、消防自动化，每一项配置都达到国际水平。CBD项目甲级写字楼内部空间更是采用无中柱、无角柱结构，大幅提高空间利用率，让企业不论是自用，还是对外出租，都能够灵活处理，打造适合不同规模和文化的企业办公区域。

现代化的办公首先应当是国际化的办公，而高度复合也是现代办公理念所推崇的。办公区域不仅能够完成各种商务活动，而且能进行娱乐、购物、健身等休闲活动。办公不再枯燥乏味，办公也可以是享受。通过对民国风情商业街与大峡谷中央公园的打造，CBD（遵义金融商务中心）让人性化和生态化成为现代化办公的重要组成部分。

车位

同时，整个CBD规划了地下两层共计8136个车位，车位资源充足，车位服务面积达到一线顶级写字楼标准，足够满足入驻企业及来访客户的停车需求。另外，智能化停车管理系统的运用，更是为停车、取车提供最大化的便捷。

业内人士普遍认为：产业革新时代，越来越多的企业开始推崇现代商务理念。在国内一二线城市如北京、上海、深圳、杭州等，此理念正在迈向成熟，而遵义，在这一方面还在起步阶段。因此，CBD（遵义金融商务中心）在遵义首次引入全新、国际化的现代商务理念，将使遵义商务商业水平迈向新的台阶。无论企业还是投资者，无论是行业内，还是行业外，都在关注着这一影响遵义写字楼发展的历史性事件的发生。

服务价值：CBD以专业团队营造尊贵办公体验

一个写字楼项目是否具有保值、增值的能力，不仅仅看地段、看品牌、看规划，看配置，还要重点看物业服务。这是一二线城市写字楼投资者的经验之谈。从对各知名CBD案例的分析来看，各地的高端写字楼基本上都有高品质物业管理团队进行打理，部分顶级写字楼更是聘请国际五大行进行管理。

CBD（遵义金融商务中心）以营造尊贵办公体验为目标，努力为企业提供更好物业服务，以达到吸引更多优秀企业入驻的目的。为此CBD联手碧桂园，打造遵义第一家拥有碧桂园五星物业服务的5A甲级写字楼。

对碧桂园物业有所了解的朋友一定很熟悉这样一组数据：横跨3国、覆盖26省，服务团队3万多人，管理面积逾1.91亿平方米，为超过60万户业主提供物业服务。这是碧桂园在物业服务方面的雄厚实力和丰富经验。而碧桂园那句最有名的服务宗旨——给你一个五星级的家，更是让我们对于碧桂园参与的CBD物业服务充满了期待。

写字楼投资时代到来，CBD将成黔北金融财富榜样

如今，如何跑赢通胀是财富管理至关重要的事情。银行存款肯定是无法做到规避通胀的，而市面上的投资理财产品普遍年化收益率不高，且存在下跌风险。股市持续低迷，风险过大，不宜作为投资首选。那么钱要往哪里去，才能保障价值的不贬值呢？答案是地产。经验人士都知道，任何时候投资地产都是恰当的，地产有着天然的抗风险性，而写字楼在楼市投资中有着住宅和商铺都不具有的低风险，回报高等优点。在遵义经济蓬勃发展的今天，企业数量大幅攀升，商务办公需求日益增长，CBD(遵义金融商务中心)紧贴市场脉搏，迎接遵义写字楼投资时代的到来。

城市写字楼投资，历来首看CBD。CBD作为一个城市的中央商务区，城市经济发展引擎，是产业聚集之地，更是企业“兵家必争之地”。纵观已经成功完成CBD建设的国外知名城市，及国内一二线城市，CBD区域的高端写字楼售价、租金从来都是房价领涨的先锋。

以同处西南地区的成都为例，成都自天府新区设立以后，城南写字楼市场集中爆发，随着巨大的办公需求带来的人口井喷式流入，天府新区的商业、写字楼价格都不断上涨。尤其是2016年，成都被正式确立成为国家中心城市，以及高新自贸区正式挂牌两大利好出现后，成都写字楼市场更是经历了一次“疯涨”。遵义新蒲新区虽然不能与成都的天府新区相比，短时间内达不到如此高的增幅，但二者仍然有许多共同点。比如两者都是政府主导开发的城市新区，拥有政策上的倾向性，从这点上讲，只要遵义城市发展不发生重大调整，新蒲就是遵义绝对的发展核心，将得到最大限度的政策支持和资源扶持。

写字楼投资，关键还看投资回报率。CBD地处兴建中的新蒲新区，从写字楼价格来讲，可谓。因此，投资回报必高于其他城市同类项目。这对于企业及投资人来讲，绝对是抢占遵义未来城市核心商圈的好机会。

（以上所列配置指标均以最终实际交付为准）

开发商：遵义市新区房地产开发有限公司

全程策划：FCW朋机构

项目地址：中国遵义·新蒲新区长征大道与新蒲大道交叉口东北侧

临时接待中心地址：中国遵义·新蒲新区平安大道与校园1号线交汇处

垂询热线：0851-27588666