商服用地频现“” 写字楼迎来春天

发布时间： 2016-06-21 10:59:48

来源：济南时报

今年以来，一二线城市土地市场接连出现高溢价、高总价、高单价的“三高”地块逾百宗，特别是二线城市已经成为此轮“潮”的主力。在今年5月31日前出现的105宗“”中，二线城市占比达74%。进入6月份这股“”潮继续蔓延，首周仅3天时间就在一二线城市涌现出12宗“”，总成交金额高达327.5亿元，不可谓不疯狂。那么，在“”如此频现的情况下，房市走俏，价格上涨也将成为必然。

纵观历史，地价和房价难解难分

纵观历史，地市与楼市有着密切的传导关系。“高价成交”意味着日后的“高价入市”。“”此时如雨后春笋一般，一茬接着一茬冒出来，对于“去库存”压力减弱、房价快速上涨的部分二线城市来说，必将引发一系列连锁反应。2006年至2007年地价出现一波大涨，2009年楼市量价齐升；“”示范效应下，2010年3至4月份，房价整体上扬；2013年，土地市场再度喧嚣，2012年底至2013年春节，房价出现跳涨，成交火爆。此时，“”频现特别是商服用地增多，必将带动房市价格特别是写字楼价格的增长，这也意味着写字楼市场将迎来新的春天。

泉城西进，抢占高铁新城

全国主要一二线城市出现争抢土地的热潮，作为重点二线城市的泉城济南自然也不例外。纵观济南城市的规划与发展趋势，济南西部新城将成为济南下一个引爆点。济南西部新城定位于“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”。随着济南“西进”城市战略的不断深入推进，西部新城5000亿元政务投资强势涌入，推动济南西部新城市政配套日益完善。区域内各大房地产企业争相圈地，推进商业化快速建设。依托西客站所带来的巨大人流量，西城如雨后春笋，显现出强劲的发展势头。由此，众多知名企业争先择址落户。区域内GBF全球直采中心、宜家家居、方特东方神画主题乐园、麦德龙等聚首，集吃、喝、玩、乐、购于一体，形成辐射八方的都市商业新中心。政策的倾斜、房企的助推、商业的云集，济南西城势必在不久的将来展翅腾飞。

责任编辑： tangshoujiang

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