贵州互豪商业运营有限公司总经理尚瑞飞：用心打造黔北最极致的商业名片

2016年是地产行业的洗牌元年，各大项目再迎发展机遇，万豪世贸城地处遵南大道与天池大街十字黄金交汇处，得天独厚的区位地段，加之近期国务院批复关于遵义县撤县设区成立——播州区，无论从地段、市场需求、行业发展优势等诸多方面分析，万豪世贸城项目都展现出遵义商业地产龙头标杆的一面。

5月21日，宾客满座，会场爆棚。大家共同在这个周末里见证贵州省100个城市综合体重点商业建设项目——万豪世贸城，一期50万方家居建材购物公园A区盛大试营业。

记者现场了解到，自该项目一期全临街旺铺开盘以来，销售一路飙红，目前A区上千套家居建材为主题的购物公园热铺均已售罄，B区组团旺铺目前火爆认筹中，交纳1万元诚意金，即可享受开盘8.2折额外优惠、5年40%固定投资收益，另外项目试营业之际，再加送3年银行贷款月供，优惠力度空前，真可谓是商业地产壮举，保投资收益、还保贷款月供。

万豪世贸城项目定位为500万方商贸城市综合体，一期为50万方家居建材主题购物公园，涵盖家居建材各类品牌产品业态，同时引进红星美凯龙家居、海鲜美食广场、仙游红木家俱、世界5星级酒店缔造者温德姆旗下华美达酒店等大品牌入驻。

在本地市场，商业地产相对弱势的的形势下，万豪世贸城的营销优惠一路领先同行业，推出特惠政策也非常劲爆，是什么让投资客和商家如此信赖呢？

今天，遵义遵义楼盘网记者带您对话“万豪世贸城”运营公司“贵州互豪商业运营有限公司总经理兼遵义分公司总经理尚瑞飞先生（以下简称尚总），与尚总一道分享万豪世贸城自信满满的背后！

贵州互豪商业运营有限公司总经理尚瑞飞先生接受遵义楼盘网记者采访

1、遵义楼盘网：尚总您好！首先今天非常感谢尚总您在百忙之中抽出宝贵时间接受我们的采访。在咱们遵义啊，说道万豪世贸城项目可谓是无人不知晓的一个超大规模商贸城市综合体商业旗舰项目，尚总您能简单地介绍下我们项目未来定位吗？

尚总：感谢各位媒体朋友的到访，万豪世贸城是贵州省100个城市综合体重点建设商业项目，地处西南区黔渝经济重点开发带，遵义市播州区（原遵义县，2016年4月初国务院对贵州省人民政府《关于调整遵义市部分行政区划的请示》（黔府呈〔2015〕31号）作出批复，成立播州区）核心区位，遵义作为贵州北大门，是城市经济发展的重要走廊，也是红色文化传承之地，在这极具历史意义的城市，整个集团不惜重金为遵义乃至黔北地区顾客打造配套商业旗舰项目。

万豪世贸城推出的产品有别于市场上传统的产品，除了今天大家看到的一期家居建材主题购物公园外，还有我们庞大的二期多彩文旅商业项目，以及三期的仓储物流园。因此，希望通过我们整个项目的打造，为贵州、为黔北地区做出商业地产方面的贡献。现阶段遵义城镇化进程不断在提速，整个住宅市场需求日益旺盛，使得家居建材行业产生庞大的刚性需求。在此过程中也大幅度带动商业地产的发展，不论是零售、娱乐、生活、旅游等在不久的将来也将是一个庞大的消费市场。有需求即有市场，我们公司也为黔北地区普通的投资客带来了丰富的、多元化的、具有市场竞争力的商业地产产品。通过我们精心筑造，项目一期A区已于今日（5.21）盛大试营业，并将于2016年9月3日正式营业，届时，我们项目将成为黔北地区规模最大、硬件最好、品牌最全的家居建材一站式置家品牌基地，项目的整体硬件融入超时尚的设计及理念，充分体现传统与现代完美结合而打造出的极致产品——家居建材情景式体验购物公园。对于项目二、三期现已启动筹备工作，不久将陆续面世，也希望通过我们的努力，为遵义、为黔北商业地产行业交上一份满意的答卷。

尚总就项目的未来发展做出详细的介绍

遵义楼盘网：近期全国房地产营销市场的回暖，万豪世贸城作为省市重点建设商业项目，尚总您可以分享下商业项目的发展趋势以及项目的营销优势呢？

尚总：商业地产目前已经是一个耳熟能详的名词，但在近10年的发展当中，商业地产项目都过于的单一，这就导致了商业地产推出的产品市场吸引力，以及他真正意义上的作用未能充分发挥。在未来的几年内，国内规划就有近6000个不同规模的城市综合体，但这些城市综合体规划上相对都很雷同，没有差异化就会造成很大的竞争。第一是客户资源的竞争，第二是产品的重复高，导致产品功能无法有效发挥，同时也导致土地资源的无效浪费。

所以说在商业地产在未来的发展中势必会向多元化、复合化、新奇化、规模化、主题化的方向去发展。作为商业地产的运营商，我们要脱离过去概念中的地产或者商业地产，以前我们开发建设一个项目，销售完毕后就算做完了一项工作，不会过多去考虑后续经营问题，而对于投资客来说，除了认可项目产品、地段外，更加注重的是后期运营能力，后期运营的好与坏也直接决定了他投资升值空间大小的问题。投资客之所以能够跟着我们公司继续发展、对公司信任，是因为相信公司企业的运营能力。我们是一个在发展中不断前行的企业，我们不但承载着企业发展的使命同时还肩负着对国家、对社会的责任；因此，我们不仅仅是负责修建和打造一个超越常规的城市综合体，同时还要保证他持久、健康的发展，在此过程中就会体现我们的统一规划、统一运营、统一招商、统一业态等等一系列的统筹性工作。我们目前所采用的售后返租的方式在多年前就有存在过，但基于此前服务意识的淡薄，以及开发商的快进快出和售后提前撤出的种种原因，就导致了经营的有效方式遭遇瓶颈，此过程可用一个词概括——责任心。做商业地产及后期运营责任心非常重要，如果没有责任心投资者不会选择你；品牌经营者不会选择你，顾客更不会在没有保障的商城购物，做为我们企业深知责任心对各类客户的重要性，凡事以此做为出发点开展各项工作，真真切切落到实处，让各类客户安心、放心、舒心的选择万豪世贸城。

3、遵义楼盘网：我们知道，万豪世贸城是一个集家居建材商贸、产业孵化、金融商务、文化旅游、商业休闲、生活服务等多元功能于一体的超大规模商业城市综合体，公司超强运营实力在全国也属十分罕见。公司是如何做到项目的成功运营呢？

尚总：在我们公司除了“责任心”一词外，其实还有一个词在延续，就是用心。因为商业地产很难有统一的运营标准和经营理念。因此，在目前极度激烈的市场竞争下，在投资渠道多元化的大环境下，如何给投资客、经营者搭建一个适用、实用、回报率高的商业地产平台，是我们永远都要做的课题，对于此课题我认为用两个词即可概括：第一是精准化，第二是精细化。

精准化就是公司的产品最终用来做什么的，对于公司合作者是用来做什么的？这都是精准化的定位问题。精细化就是在我们确定了第一个概念后，我们怎么样把我们将要实现的目标，通过我们的规范化运作、商业经营、市场规划等等系列的商业方式去落到实处？而不是我们常常说的一些高大尚模式，但是实际上效果未必能够真正实现。

所以我们企业现已把两个核心的竞争点（精准化、精细化）做到极致，因此赢得各类客户对我们的高度认可。目前在遵义地区项目是我们企业在未来打造的一个重心，在此过程我们企业也将肩负起应担负的社会责任，注重各类细节，用工匠精神铸造精品商业，来确保我们的项目能够如预期规划一样成功。

整个采访过程中，尚总沉稳而有逻辑言行给我们留下了深刻印象，在他的描述中，万豪世贸城专注对投资者的用心和对社会的责任心，相信能够把这两点做到极致，万豪世贸城全面建成运营后，将会是遵义以及黔北地区一张完美的城市名片。

据悉，万豪世贸城一期B区临街金铺目前火热认筹中！即日起交1万元认筹金即享开盘8.2折优惠、5年40%固定投资收益、针对万豪世贸城试营业季另额外送3年银行贷款月供，详询：0851-2888 8888。

万豪世贸城一期、二期项目鸟瞰图

万豪世贸城一期内街效果图

项目简介：万豪世贸城一期A区项目打造一站式家居建材购物公园，其“全业态”的商业市场规划，将全面满足广大市民各项需求。项目全部建成后，将成为遵义超大规模商贸城市综合体，集家居建材商贸交易、产业孵化、金融商务、商业休闲、生活服务等多元功能于一体，成为遵义的商业核心区、航空物流区、企业总部区和国际生活社区，成就遵义新的城市副中心和综合城市商业群落。