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连平:去库存依然是中国房地产的主基调在春节前后一线城市的成交量和价格突然出现了异动,实际上是两个主要的因素,一个是沉寂了几年的被压抑的改善性需求突然爆发。第二个由此唤出了一种恐慌性的需求加入进来。
2016城市观点论坛北京行·现场快讯:5月17日,观点地产新媒体主办的2016城市观点论坛北京行正式开幕,论坛主题为“资产的时代”。
著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮在论坛发表重要演讲,他在演讲时指出,目前一线城市出现的政策调整还称不上什么调控。
其表示,在春节前后一线城市的成交量和价格突然出现了异动,实际上是两个主要的因素,一个是沉寂了几年的被压抑的改善性需求突然爆发。第二个由此唤出了一种恐慌性的需求加入进来。
陈淮表示,因此才出现了在一段时间内,价格不断跳涨。
上述人士同时表示:“我们也别把这个异动看的太过,因为在上海、北京这样大的城市存量,总资源量中,在三两个月的成交量中所占比重是个微不足道的量。”
陈淮认为,不管有没有后来的这些一线城市的调控,实际上二季度末、三季度初这个趋势肯定会停下来,因为改善性需求在逐步释放。
责任编辑: tangshoujiang
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2023-11-25 11:39:18
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