金九银十遵义首周成交304套 成色如何难料

开局不利 金九首周遵义楼市成交减半

据楼盘网数据监测中心最新统计数据显示，金九银十首周（2015年8月31日—9月6日）遵义商品房住宅成交量为304套，成交总面积为31521.70㎡；商业店铺成交69套，成交总面积为3955.56㎡。相对于以往的“金九”初期楼市成交，今年的金九银十开局实在是冷清。

而相较与前一周（2015年8月24日—8月30日）的楼市网签成交量，金九开局也实属低迷。住宅方面，金九首周比上一周减少了188套，环比下降61.82%；商业店铺方面，比上一周减少了58套，环比下降了84.06%。对于此大幅度双降局面，各房开商也是始料未及，业内人士则表示，“金九银十”虽然是楼市成交旺季，但可能要等到十月份才能显现其成色。

金九首周成交低迷原因分析

8月25日下午6时，央行宣布自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，同时央行还宣布，自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是继央行去年10月分以来第六次降息，第五次降准。而此番在金九银十来临之前央行做此决定，也怪不得有人调侃“房地产才是央妈亲生的”，为了房地产销售旺季时冲刺年任务，央妈确实有够拼的呀。

于是，有业界人士发话了，楼市已进入“白银”时代，上半年楼市逐渐复苏回暖，尤其在金九银十之前央行双降，无不预示着今年金九银十热闹的局面。

在业界发出肯定声音的同时，当然也有人持反对意见了，遵义某楼盘负责人表示，虽然2014年楼市低迷积累了大量的购房需求，但是楼市上半年逐渐复苏，楼市需求量在第一季度、第二季度相继得到释放；在遵义，尤其是举办第十一届房地产展示交易会的7月，楼市需求得到大量释放，大有透支之势，金九银十的局面堪忧啊。

对于各执一词又各有道理的两方，还得辩证的看待金九首周成交低迷的现象。首先，金九首周恰逢反法西斯70周年纪念的小长假，放假对楼市成交有很大的影响；其次，购买需求释放；再者，近期股市跌宕起伏，很多股民的资金被套，购买能力下降，也是影响金九开局不利的因素。

各房开商蓄势待发 金九银十可期

金九首周开局不利的现象显然没有吓退遵义各大小房开商，“只是上一周的数据并不能说明什么，再说了即使开局不利我们也只能努力扭转局势，箭在弦上不得不发嘛，而且接下来才是楼市热闹的时候，也是各个房开商尽力表演的时候，我倒是很期待今年遵义楼市的成色呢”，某项目负责人对小编说道。

据小编了解遵义楼市在沉寂了一周之后，金九的战场从这周开始逐渐弥漫硝烟，保利·未来城市的“淘宝”团购节；唯一国际天街认筹，金九银十盛大开盘；东欣·彩虹城定虢专场讲座；隆鑫·橄榄郡营销中心暨示范区盛大启幕；实地·蔷薇国际一直大小活动不断；遵义·恒大城购房送家私；遵义·时代天街10月10日群星演唱会……金九银十的楼市，就如百家讲坛一样，各个楼盘都争相开放，真正是迷了购房者的眼呀。房开商扭转局势的努力，央妈的给力政策，楼市需求即使透支，也会满血复活的，接下来的楼市大战，小编很是期待呢。