查看开发商有没有公示五证，了解这家公司往期开发的项目，
加所在项目业主群联系其他购房者询问详情。
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挨着臭水沟却说是绝版水岸风光、地段偏僻却说告别闹市喧嚣独享静谧人生、户型不好却说个性化设计稀缺绝版户型。这些宣传语听起来很让人心动，可只是为了掩盖楼盘的缺点。产权方面，国家发产权证的叫大产权，而国家不发产权证由乡镇政府代发的叫小产权；这种房子价格虽低，却不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，很难过渡为完全产权，后期不能办理房屋产权过户手续。
金牌好房·产权明晰地段好
一般售楼中心的置业顾问在销售楼盘时，对今后的生活配套设施会讲解的完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多配套并不到位：说好的公园成了公厕，说好的出门地铁口到了三公里以外，说好的超市幼儿园完全没了影。在购房时，不为置业顾问表面讲解的美好现象所迷惑。
调查近几年楼盘附近的市政规划，尤其是学校医院等是否为有关部门
所认可。多到楼盘实地走访，探探周边住户的口风，看周围是否有替
换的配套设施。
所认可。多到楼盘实地走访，探探周边住户的口风，看周围是否有替
换的配套设施。
金牌好房·规划成熟配套佳
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渝欧教育城
房源信息：100-116m²，120m²
参考价格：5000元/m²
项目特色：新蒲湿地公园、动物园、遵义市妇幼保健院、市中医院新蒲第三小学、遵义四中、大学城
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天蕴·南加州
热门房源：77m²，104-124m²
参考价格：4900元/m²
项目特色：花园地产 配套醇熟 南部新区龙头位置
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新蒲家居
热门房源：103-150m²
参考价格：5488-6188元/m²
项目特色：科教文化区 高新快线、新蒲大道、凤新快线等交通网络
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实地·蔷薇国际
热门房源：45-69m²（公寓），73m²-141m²（住宅）
参考价格：5300元/m²
项目特色：国际化社区 北师大幼儿园、文化小学、遵义四中、大学城等优质教育体系 2500亩湿地公园、茶文化公园、法式风情园林三重生态体系 商业配套丰富，顶级SHOPPNGMALL
一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将其做得比实际房间大一些，很多家具也是限定尺寸定制，比普通尺寸小很多。有时，开发商还会在最终面积核算中串通测绘单位人员，增加公摊面积，降低房屋层高，让套内建筑面积缩水，在交房时就能收取多余面积的房款。还有的开发商眼看不能按时交房就先设计“开发商交房”，交付钥匙让业主装修。但只有通过最后验收才算真正的交房，否则开发商必须支付延迟交房违约金。
如果您看中的楼盘是有赠送面积的，一定要问清楚是真的免费或只是折
价，是否会写进购房合同。只有战争或自然灾害等不可抗力造成的延期
交房才能够免除开发商的违约责任，也就是说免责。
价，是否会写进购房合同。只有战争或自然灾害等不可抗力造成的延期
交房才能够免除开发商的违约责任，也就是说免责。
金牌好房·得房率高收房快
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东欣·彩虹城
热门房源：33-60m²（公寓），73-120m²（住宅）
参考价格：5200-5800元/㎡
项目特色：低密度 高绿化 1.6公里的沿江生态休闲景观带
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桃溪河畔5期·春生彼岸
热门房源：91-165m²
参考价格：4800元/m²
项目特色：项目周边道路交通便利 配套成熟 未来轨道交通3号线桃溪寺喜来登站
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中建·幸福城
热门房源：104-193m²
参考价格：5000-5200元/m²
项目特色：教育地产 国际化社区 品牌地产 公园地产
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保利未来城市
热门房源：63-113m²
参考价格：4850元/m²
项目特色：国际化社区 城市综合体 中央公园区 品牌地产
常见的问题有：墙体及楼板裂缝，厨卫渗漏；空心墙、墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门窗密闭性差、变形，水电暖气设计不合理；公用设施不合格，如楼梯宽度过小，电梯质量不达标，公用照明设施差，消防安全设施缺乏等。有的开发商为了省钱，强迫业主接受其指定的物管公司服务，或在交房后偷偷更换物业，以次充好。
认准品牌开发商，精工方面有保障。买房前仔细查看规划图、建筑设计
图，公用设施设计不合理等问题就可以避免。交房时仔细验收也能避免
一些房屋质量问题。在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服
务期限超出一年的附加条件应提出反对意见。
图，公用设施设计不合理等问题就可以避免。交房时仔细验收也能避免
一些房屋质量问题。在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服
务期限超出一年的附加条件应提出反对意见。
